首先說要說明的是這種情況是沒有影響的。 簽訂合同時注明，不能從事違法經營活動。用房產證復印件和租賃協議，這個是工商注冊必須的手續，沒有什么風險。租期滿后，如果遷址繼續經營的，需要憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理地址變更手續，如停止經營的，需要到工商辦理注銷手續。和房東沒有關系。

 住宅作為辦公場地與現行法律無抵觸。

 不會帶來債務糾紛等不良后果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。

 注銷公司也是比較麻煩的，要不然就算是有什么合同出了事你有八張嘴都說不過去；如果租用的人租了你的房子參與了不合法的經營活動那你是肯定要受牽連的。法律上規定房東有義務確保租用人的經營行為是否違法，就像一般的出租房。擬定相應的合同，你可以在收租的時候多看看，如果租客在出租屋里殺了人那么房東還是要承擔責任的，規避一些責任，這就像那些寫樓都是可以注冊公司的如果按你這樣說的話是沒有影響的，因為里面還個做賬報稅的問題 也僅僅是對這個公司的財產查封，和這個房屋沒有任何關系，這個公司被查封了，房東和這個公司只是一個租賃關系和房東沒有任何關系，所以規避什么風險呀，房屋的所有權不是這個公司的 沒有任何影響 只要他是商用地址 或者是商住兩用地址